租公寓有什麽好處和壞處
優勢:
1.公寓住宅側重於創造不同於普通住宅的其他特征。重要的是，它主要表現在管理服務上。很多工薪族，經常加班，最後休息了，不想把休息時間花在清潔衛生上，而長租公寓會按時派清潔工來打掃。而且電器維修等各種服務在長租公寓都有展示。
2.打造社群營銷，改善租客的人際交往。公寓壹般在範圍內設置自己的社交媒體場所。如咖啡館、夜總會、餐廳、遊泳池等。，降低了每個人的社交媒體成本。在樓底，還可以享受成條街的服務。此外，我們還將繼續打造專屬社群營銷，讓租客彼此認識，有親人朋友的感覺。
3、家電齊全，減少額外開支。
缺點:
1，申請成本增加，結算不給力，交易成本高，享受不到國家減稅優惠。還有壹個缺點就是應用協調能力不強。
2.商住兩用物業管理雖然可以通過公司註冊，但是住宅房屋的開放式登記和公司註冊的權屬是對外開放的，虛假申請登記、集群登記等方式可能會對商住兩用物業管理造成壹定的嚴厲打擊。
3，水電費，水電費比住宅高，大部分是翻倍的。
簽訂租房合同應註意的事項
1.簽訂《租賃合同》時，要寫明租賃期限和具體地址(與房產證壹致)，室內設施要包括在內(因為如果有裝修和家具，要寫明，避免以後退租時產生糾紛)，水電費、物業費、電纜電線收口費等由誰來支付。，並註明房租(租賃期內甲方不收取任何額外費用。)
2.查壹下房東的房產證，要復印件。還要註意的是，有的房東委托自己的親戚或朋友幫忙出租房屋，要求親戚或朋友出具“委托書”，委托書中專門寫著“委托人或代理人姓名、身份證號、工作單位等。”，並且還寫道本人特委托上述代理人為本人辦理相關房屋租賃事宜，並簽署相關文件，本人予以承認。
3.簽訂合同時，需要出具的材料包括:雙方身份證原件(供閱讀)、復印件、房產證原件及復印件各壹份、委托書(如果不是房東本人)。然後有兩個“合同”，差不多就夠了。