法律分析：租房合同簽10年壹直有效。進行房屋租賃時，出租人可以與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂租賃合同時要約定租賃期限的。依據相關法律的規定，租賃合同最長的期限是二十年，租賃合同期限超過二十年的，超出部分無效，所以租賃房屋合同簽訂十年是有效的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。