所謂的經租房，是歸屬於我國的壹些私有房產，在上個世紀五十年代末由政府統壹出租，承租方向政府交納相應的租金。 對於經租房，根據目前的國家政策，是不可以返還的。它的歸屬權依然是屬於國家。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之壹的房屋不得出租： （壹）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。