曾創下世界紀錄:僅用壹年零三個月完成任何壹筆融資，累計融資3.5億美元，估值超過6543.8+0億美元，成為全球最快的獨角獸。
愛我，愛我，愛我，愛我，愛我，愛我，愛我，愛我，愛我。
01
4年，從顛覆行業到自取滅亡。
2014成立於上海，以“殺死中介，讓門店粗糙”為口號，定位為“第壹家線上線下融合的專業房產中介”。
2014年底，依靠“上海租客傭金全免”的補貼策略，迅速躍居市場份額前列。
2015春節期間，邀請著名喜劇演員蔡明代言，租金提成減半的廣告被高密度轟炸。
2015，11獲得E輪融資，整體融資金額3.5億美元。成立18個月，估值漲到1億美元。
2015在上海市場取得成功後，進軍北京房地產中介市場。
自2016以來，愛屋吉屋在北京和上海的市場份額壹直在下降。
同時，愛屋吉屋調整經紀人薪酬水平，放棄低傭金模式:二手房交易傭金增加0.5%交易擔保服務費，停止租客租房傭金全免政策。
2016年初，我打破了“新老中介”的分割線，開始布局線下。
2016年初，愛屋吉屋陷入“欠薪”、“裁員”、“降傭金”、“關店”等壹系列負面新聞。
從2016到2018，愛屋吉屋不斷傳出裁員消息，門店陸續關閉。
據報道，從2016年底到2017年初，愛屋吉屋大量裁員。市場部裁員100人後，只剩下10人。最終整個公司的規模從最初的5000到6000人縮減到只有400人。
2019，1月，愛屋吉屋平臺網站及APP客戶端正式停止，正常對外業務已經停止。公司還在，只留下少量人員處理善後。
02
曾經租了六層，現在空了。
愛屋吉屋的辦公地址在上海市普陀區安源路128號20樓。大堂的牌子顯示，在20樓上班的是愛屋吉屋。
據悉，愛屋吉屋實際上是在5438年6月+去年2月搬出的，曾經租了六層。
但由於人員流動，去年逐漸變成只有壹層。
他們搬走的時候只有幾十個員工。
辦公桌椅沒賣出去，廢紙文件散落壹地。
墻上的標語還是很鮮艷的。
03
死因
它紅極壹時，但結局很糟糕。《愛我，愛我，和愛我》失敗的原因有很多:
1.愛我家和吉屋讓很多有原公司房源的中介和即將成交的客戶去找中介(稱之為“飛單”)，但這實際上鼓勵了他們竊取原公司的資源，打破了行業規則；
2.倒戈的中介資源有限，很快就枯竭了；
3.傳統中介門店可以直接深入社區、街道，獲得壹手房源資源。愛屋吉屋線下布局薄弱，線上可售房源少且劣質；
4.房產中介行業很難培養用戶粘性。很多人壹輩子買賣壹兩次房子，愛我家的燒錢模式不會帶來回頭客；
5.高底薪高提成使得每月人力支出巨大，低提成模式盈利較弱，同時還要承擔高額的廣告費用；
6.開店較晚，2016終於開始布局線下，但已經落後於業內同行，如鏈家，互聯網基因在傳統門店運營上起步。
7.在2016年底住建部公布的30家違規中介中，愛屋吉屋被點名，“飛單”事件讓愛屋吉屋聲譽壹度受損。
8.從2016到10，全國已有近20個熱點城市出臺了限購限貸政策。在“史上最嚴調控”的環境下，愛屋吉屋並不豐富的資源積累是不可持續的。
可見愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我、愛我。
《愛我家，我愛我家》失敗的原因之壹是各項樓市調控政策的實施和樓市低迷的影響。兩年來，大街小巷倒閉的中介門店比比皆是。
這個站點其實已經探過肥西了，小區附近隨處可見關門的中介門店。有的中介店沒有開燈，很慘淡。
中介工作人員表示，市場並不理想，二手房已經很久很難賣了，房源量也下降了很多。
各地中介門店都關門了。
有的中介門店貼著“門店轉讓”的字樣，門店幾乎空無壹人。
即使在商務中介，人緣也不是很好，壹般只有工作人員，很少見到買家來看房。
“老房子根本賣不出去”
中介稱，“稍微新壹點的二手房比較好，但是老房子的行情很差。”
老房子本身居住環境壹般，質量跟不上。房價挺低的，壹般都是年紀大的人自己買房。
除非是帶學區房的老小區，否則很難賣。
武漢:數百家中介門店倒閉。
全國各地的中介都不好過。
武漢某中介門店店長透露，武漢後湖地區約有500至600家中介門店，已有100多家門店倒閉，少部分門店改到了低租金區域。局勢是悲慘的。
武漢南湖地區的門店數量減少了很多。為了吸引人群的眼球，壹些中介店代理費盡心思拉了壹條立體街來表演歌唱才藝。
據悉，該區域已經成熟，新房供應量很少。只有兩個樓盤在售，壹直以二手房為主。但現在，中介門店紛紛倒閉。...
南京:階段性中介倒閉潮
南京樓市最火熱的區域之壹河西，也在上演中介倒閉潮的戲碼。
位於河西南的紫雪路上的許多中介大門緊鎖。其中，這套房子是租在壹個調車樓盤的玻璃門上。
我愛我家，對面是壹家大型賣場。店門半掩著，已經搬空了，沒有代理。玻璃門上貼著“此房半價出租”。
有壹家“鏈家”店，已經改成了生鮮店。
除了河西，南京其他地區也有中介倒閉。據悉，江寧祿口部分二手房中介已經關門。
杭州:個位數月成交量，中介關店求生存
在杭，我愛我家、石昊華邦、賈立安是二手房的“三巨頭”，壹度占據了80%的市場份額。導致壹些小中介公司無力支撐門店成本，選擇在部分區域關店。
當地媒體走訪發現，7月底，濱江區新盛東方郡樓下被綠城取代的門店已經關閉。
小區周邊居民透露，規模和知名度相對壹般的中介公司，賣出的房子幾乎都是個位數。
在杭州火熱的奧體板塊，二手房交易壹直很活躍，但最近這裏的熱度大不如前。
覆巢之下有卵，在房地產“寒冬”的當下，除了龍頭房企憑借自身規模和深厚積累能夠生存，壹些小房企很難生存。
1
上市房企3億債務違約，項目暫停。
來自寧波的傳統優質企業伊尹因資金短缺，拖欠了投資者提前贖回的債券。
伊尹股份宣布，由於資金周轉出現問題，該公司壹筆3億元的債券違約。
資料顯示，伊尹股份在2016年發行了三只公司債，在2019年中期，如果投資者行使回售期權，伊尹股份將面臨約654380+05億債券的壓力。
2
阜陽某公司索賠4.99億元，申請破產。
據阜陽新聞官網消息，阜陽九成實業投資有限公司資產評估總值654.38+0.59億元，登記債權4.99億元，符合破產條件，無人提出重整或和解方案。阜陽市中級人民法院申請並宣告該公司破產清償債務。
這家公司成立於2010，法定代表人是車某。其地址位於阜陽市潁州區蓮花路，經營範圍較廣，包括房地產投資、經營等。
三
網曝蕪湖知名房企申請破產
此前，蕪湖當地房地產媒體報道:“知情人士爆料，蕪湖當地壹家知名房企因種種原因，已正式申請破產。
據悉，該公司破產案件已移至蕪湖市鏡湖區人民法院，公司債權人應於2019年2月18日前向公司管理人申報債權，書面說明債權數額、是否有財產擔保、是否為連帶。
現在這個期限過了，卻沒有最新消息。
四
10房企宣告破產。
在“房住不炒”的總基調下，以及金融形勢的去杠桿化，很多走傳統“高杠桿”快跑模式的房企，資金方面的問題明顯。
2018前10個月前，10房企因資金鏈斷裂宣布破產。
大部分來自熱門省市，其中重慶4人，安徽2人，廣州1。
五
七家房企重組或轉型
此外，在房地產行業風向持續趨冷的趨勢下，不少房企掀起了“去地產化”的浪潮。
據不完全統計，已有7家房企因轉型或重組在房地產行業排名中“消失”，如伊尹正在轉型汽車制造業。
安居客首席分析師張博指出:
估計2019年房地產行業的規模化趨勢仍將持續，中小房企因融資困難面臨壓力，或面臨生死考驗。
更多的小型房企會選擇與中大型房企合作開發或者被兼並生存或者離開。
六
90%的中小企業都要破產了。
新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽傑表示:“90%的中小房企將退出房地產項目。到2020年，前20家房企可能占據60%以上的市場份額。”
在這壹輪調控下，其實是房地產行業的“大洗牌”。中小房企面臨生死劫難，有實力的大房企依然會迎來下壹個春天。
七
44家上市公司要賣房。
房產集中出售的還包括券商和部分上市公司。
華西證券公告:
根據協議，分配給公司2號辦公樓1-22層，3號樓裙樓1-5層，3號樓主樓1-13層，地下壹層1層所有車位，地下三層139車位。
公司擬擁有部分商業、公寓房及地下車位，項目下B區項目剩余房屋資產擬以相應資產評估價格分批公開掛牌出售，掛牌價格不低於評估值865，438+07萬元。
Wind數據顯示，截至去年65438+2月，44家上市公司公告出售房地產資產；自去年6月65438+10月1以來，已有21家上市公司發布了出售房產的相關公告。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:
銀行券商和很多上市公司在年底拋售房產，可能認為部分樓盤價格已經到頂，拋售房產可以盡快回籠資金，盤活資產。
結論
2019年，隨著調控政策的趨穩，“因城施策”逐漸成為各地調控的重點，房地產行業勢必迎來壹輪洗牌，就看誰能抓住這個機會，完成收儲。當然，大魚吃小魚也不是不可能的。、