1.
康城別墅戶型差，轉角太多，朝向不好，轉角戶型，造成空間浪費。
2.
康城山莊北面全天沒有陽光直射，下雨天會直接進入“極夜”狀態。所以康城別墅便宜。康城別墅壹期由北京殷新興業房地產開發有限公司於2000年竣工。總建築數為131，有571戶。