1.地理位置:陸豐國際社區位於順義新城第七街區，遠離市中心，交通和配套相對不方便，因此影響了這個社區的房價水平。
2.產權限制:陸豐國際社區的房屋產權有壹定的限制。比如有的房子是公租房或者限價房，價格是有限的，不能隨意漲價，所以價格比較低。