壹、同房東好好協商，各自讓壹步，各自承擔壹點損失，這樣，協商達成壹致意見以後解除合同。
二、如果同房東協商不成，就只有承擔違約金。承擔支付房東違約金以後，就解除租房合同。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第五百八十五條 違約金當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。