簽了壹年的租房合同未到期的，與出租人協商壹致後，可以提前退租。如果承租人單方面提前退租的，需要承擔違約責任。此外，如果租賃房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時退租。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 《中華人民***和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。