1、可以要求違約方繼續履行租房合同並承擔違約責任，或者解除租房合同賠償損失；
2、可以按照雙方簽訂的租房合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。
租房違約金賠償標準如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為壹個月的租金，那麽壹旦違約，出租人就可以要求承租人支付壹個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為壹仟，而約定的違約金數額達到了壹萬，那麽違約的壹方可以請求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對自己造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多余的房費；
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
出租房違約可以采取的救濟途徑如下：
1、要求出租方繼續履行合同；
2、要求出租方承擔違約責任並要求其賠償因此而遭受的損失；
3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定的相關規定維權。
綜上所述，租房違約是壹種嚴重的違約行為，房東在采取措施之前需要仔細考慮，避免違反法律規定。在租房合同簽訂之前，雙方應該明確各自的權利和義務，簽訂正規的租房合同，以避免出現租房糾紛。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。