延慶小產權房買賣合法嗎
1.在延慶，對於小產權房的合法性，首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建築，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，並非只要是鄉產權房就是非法建築，其只是因銷售環節存在的壹些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建築。
2.在延慶，根據相關規則規定，農民集體所擁有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所擁有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
延慶小產權房買賣有哪些問題要註意
1.由於鄉產權房的特殊法律屬性，使得鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，北京延慶的購房人的權益很難得到維護。
2.如果是將購房資金預交給沒有任何資質和監察的開發單位，對購房者而言，資金的安全，開發商資金是否按時到位，是否能夠按質按時的交付房屋存在著很大的風險。同時，延慶開發單位的資質沒有，房屋質量和房屋售後保修難以保證。而且，入住後的物業管理也極易出現問題。
“小產權房”是壹些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。上述文章講的就是關於延慶小產權房買賣合不合法以及延慶小產權房買賣有哪些問題需要註意的內容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。