如果租房時，就暖氣費由誰交沒有和房東另行約定。那麽原則上和物管費壹樣是誰消費誰付錢，這和房子租金多少沒關系。（影響房子租金的是供求需要和地理位置：比如學校附近的房租比其它地方高是正常現象）。
不過，租戶也可以就此問題參照同樓同地房子的租金和房東進行商議這房子租金的性價比問題，如果確實價高許多，有暖氣的費用空間，大部分房東都是通情達理的。當然，不管租金怎樣，既然簽訂了租房協議，愛護房子及租房附屬用品及設施是租客的責任，雙方相互尊重，友好相處是很重要的。
法律依據
《北京市供熱采暖管理辦法》第九條 （壹）本市應當加強供熱節能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
（二）新建建築物應當執行建築節能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現行國家住宅設計規範溫度要求的住宅，應當逐步進行建築節能改造和供熱系統改造。
（三）建築物進行節能改造的，應當與熱計量和供熱系統節能改造同步實施。 第十三條 供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規範，向用戶提供安全、穩定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規範和安全操作規程，遵守下列規定：
（壹）建立供熱設施巡檢制度，對管理範圍內的供熱設施進行檢查，並作好記錄。發現***用供熱設施存在隱患的，應當及時消除；發現用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
（二）供熱前應當進行供熱系統充水、試壓、排氣、試運行等工作，並提前在供熱範圍內進行公告。
（三）建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
（四）采暖期內實行24小時服務，並及時處理和回復用戶反映的問題。