1、長期租賃模式：殷巷新寓采用的是長期租賃模式，即與業主簽訂長期租賃合同，將房源整合後再進行分配。由於房源數量較大，而租賃周期較長，因此可以獲得壹定的租賃優惠，降低租金成本。
2、全國統壹定價：殷巷新寓實行全國統壹定價，無論在哪個城市租房，租金都是相同的，這種定價策略可以降低租客的成本，提高品牌的競爭力。
3、管理成本控制：殷巷新寓采用的是集中式管理模式，通過對房源的標準化裝修、設備的統壹采購和維護，以及專業化的租賃管理，可以降低管理成本，從而不必對租金進行大幅度的漲價。