房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求壹位無利害關系的人在場作為見證人。
2、協商不成的，請求調解
租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的壹種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，壹方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，壹旦判決書生效，當事人不得再以同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人壹方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的壹方應當依法承擔民事責任;造成另壹方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
租房簽合同註意事項1、註意無法簽口頭合同
在簽訂租房合同的時間，要註意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內容中，因為這樣才能更最好的保障自身的權益。
2、註意房東的身份
無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要註意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔的風險很大，所有核查房產證是關鍵。
3、註意保留房東身份證復印件
在租房合同的時間，房東都會規範承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們們，也可以規範房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。
4、註意租金交付細節
簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，需要註意的是，為了防止不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、註意水電細節
簽訂租房合同時，註意計劃中要列壹條，專門用於記錄水、電、煤氣等設備在入住前的用情況，並且在租賃期間，水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。
6、註意房間的用細節
從法律法規方面來說，在承租方入住以後，有使用房間的權力，但是在沒有經過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、註意清點設備
現在很多年輕人租房的都是單間，屋內設施比較少，所有都會直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內設備多的，註意要將最新設備列成為壹個清單，並拍照留底，以免以後因為設備問題顯示糾紛。