壹般公寓位於商務中心，交通、購物、上班都很方便。如果買精裝修的房子，簡單加幾件家具就能搬進去。最重要的是單價低，面積小，總價不會拍這些想買房定居上海灘的人。
正是因為有這麽多優點，所以很多人愛它。公寓雖然有這麽多優點，但是也有很多缺點，產權短，生活成本高，讓妳不敢輕易賣掉！精裝公寓好不好，適合哪些人群？今天我們就來詳細了解壹下公寓的優缺點。
公寓的優點:
壹、地理位置:公寓往往位於鬧市區，地段稀少。周邊商業配套齊全，交通便利，出租率較高；這些房子大多是精裝修交付，裝修標準比較高。
二、租金收入:有些樓是商業用地，名字叫寫字樓，可以註冊公司，所以可以把房子租給小公司，租金收入遠大於普通住宅。
第三，價格門檻低:壹套公寓的單價與周邊其他房子的價格相比，通常在每平方米幾百到幾千元不等。大部分都只有30-60平米，所以對於很多首次置業者或者投資者來說，門檻低，接受度高。
四、投資預期:如果拆遷，公寓的補償是房屋的三倍。
公寓的缺點:
壹、生活成本高:由於土地性質為商業兼容住宅、綜合用地，即使開發成住宅，水電也按照商業進行，價格比住宅高1倍左右。公寓的物業費也挺高的，差不多是住宅的兩倍！
第二，交易成本:買房的稅費也比70年的住宅高。
三、貸款限制:壹般來說，這種產權的公寓是不能申請公積金貸款的。如果用銀行貸款，利息就不壹樣了，每個月要多付利息費用。
四、住房格局:公寓樓壹般朝向、采光、進深、通風都不盡如人意，居住舒適度低於普通住宅。
第五，戶口問題:按照規劃要求，中國的住宅要求必須達到2/3的房間滿足日照的要求，否則就不叫住宅，但是大部分公寓都達不到這個要求，所以只能是公寓！而且大部分公寓都是氣密的，不能帶戶口。如果孩子上學，按照現在的政策是很難的。