本人急需以弘揚房管精神，團結房管力量為主題的演講稿！！！

房管局學習科學發展觀總結各位領導、同誌們： 根據 《中***中央關於在全黨開展深入學習實踐科學發展觀活動的 意見》和市區委的部署安排，我局作為第壹批參加學習實踐活動的單 位，在區委學習實踐活動領導小組的領導下，在黨委局檢查指導組的 指導下，以“改革創新、科學發展、造福百姓、服務社會”為載體， 緊緊圍繞 “應對新挑戰， 搶抓新機遇， 建設新**” 這個主題， 堅持 “把 深化學習、提高認識貫穿始終，把解放思想、改革創新貫穿始終，把 解決問題、完善制度貫穿始終，把依靠群眾、發揚民主貫穿始終，把 領導帶頭、典型示範貫穿始終”，圓滿完成了學習實踐活動各階段的 任務，達到了統壹思想、凝聚力量、整改提高、促進發展的目標。今 天，按照區委學習實踐活動領導小組的有關要求，我們召開這次深入 學習實踐科學發展觀活動總結大會。 區黨委局檢查指導組高度重視我 們今天的會議，李崇組長帶領指導組的全體成員在百忙中抽出時間， 再次蒞臨會議，給予指導，讓我們以熱烈的掌聲對他們的到來表示誠 摯的謝意。下面，我代表局學習實踐活動領導小組，對全局的學習實 踐活動進行總結。 壹、 深入學習實踐科學發展觀的體會與***識二、 在學這次習實 踐活動中，我們堅持用馬克思主義中國化的最新成果武裝頭腦、指導 實踐、推動工作，全局上下進壹步深化了對科學發展觀的認識，推動 1 了思想觀念、管理職能、工作方式和工作作風的轉變，在保障和促進 房管事業的科學發展上形成了***識。 1、科學發展觀是指導房管事業又好又快發展的根本方針。科學 發展觀作為中國特色社會主義理論體系的最新成果， 是同馬克思列寧 主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想既壹脈相承 又與時俱進的科學理論， 為新時期我國社會主義現代化建設提供了重 要的理論指導和實踐指南。落實科學發展觀，必須堅持發展這個執政 興國的第壹要務，進壹步創新發展理念、轉變發展方式、破解發展難 題，堅持用發展和改革的辦法解決房管事業前進中的問題，不斷提高 全局的發展水平、 發展質量、 發展速度； 必須堅持以人為本這個核心， 牢固樹立壹切為了群眾，壹切依靠群眾，改革發展成果讓群眾***享的 理念，自覺用群眾滿意不滿意來檢驗我們的工作成效，全心全意為群 眾辦實事、做好事、解難事，努力做到想問題、定政策、辦事情始終 著眼於人民群眾根本利益，著眼於實現社會的公平正義；必須堅持全 面協調可持續發展的基本要求，深刻把握“三個統籌”，解決好局、 公司、基層各單位三個層面的優勢互補、捆綁發展，形成妳追我趕， 競相發展，爭創壹流的發展態勢。 2、房管各項工作在保障和促進全區科學發展中負有重要職責。 區委在部署學習實踐活動之初，長順書記就明確提出了“搞好壹個活 動，取得三大成果”的要求。在“三大成果”中，“群眾生活水平得 到新提高” 正是我局工作的重心之所在。 ， 作為政府的重要窗口單位， 我局承擔著全區的房地產交易、房屋權屬登記、房屋安全鑒定、物業 2 管理、房地產市場執法、直管公房的經修服務等重要職能，項項工作 關系到全區改革、發展、穩定的大局。這就要求我們，必須準確把握 科學發展觀的科學內涵、精神實質和根本要求，懂得科學發展；深刻 認識貫徹落實科學發展觀的緊迫性、艱巨性和復雜性，更加堅定走科 學發展道路的信心，善於科學發展；不斷提高用科學發展觀指導房管 實踐的自覺性，推動科學發展，舉全局之力為全區經濟社會發展提供 保障。 3、推動房管事業的科學發展，必須找準著力點，切實提高工作 水平和領導水平。通過學習實踐活動的洗禮，局領導班子，進壹步解 放了思想、更新了觀念、提高了認識、明確了方向，全局上下幹事創 業的氛圍空前濃厚，三個儲備明顯加強。局領導班子深刻認識到打造 壹支堅強有力、運轉高效、決策科學的領導幹部隊伍，不斷提高工作 水平和領導水平，是學習實踐活動對我們提出新的更高的要求。 壹要進壹步在更新思想觀念上下功夫。 堅持解放思想， 實事求是， 與時俱進，著力解決不適應，不符合科學發展觀的思想觀念，著力解 決影響和制約房管事業科學發展的突出問題。堅持科學發展，懂得科 學發展， 善於科學發展， 用新理念引領新發展， 用新思路開拓新局面。 二要進壹步在創新體制機制上下功夫。致力於構建充滿活力，富 有效率，更加開放，有利於科學發展的體制機制。繼續深化改革，敢 於攻堅克難，下力量解決存在的突出矛盾和問題，務求在重點工程、 重點工作和關鍵環節取得突破性進展。 3 三要進壹步在改進工作作風上下功夫。 要繼續發揚 5+2 白加黑的 精神，真抓實幹、埋頭苦幹、科學巧幹、少說多幹，標準要高，要求 要嚴，工作要實，效果要好，實打實地做好 09 年房管各項工作，再 創新的輝煌。 二、 開展深入學習實踐科學發展觀活動的主要情況區委動員大會 以後，我局在第壹時間召開了局黨政班子聯席會議，傳達了區學習實 踐活動動員大會精神、深入學習了長順書記在動員大會上的重要講 話，及時成立了以黨政主要領導任組長、副組長的學習實踐活動領導 小組和辦公室，制定了活動方案。10 月 20 日召開黨委擴大會議，研 究了我局開展學習實踐活動的有關事宜。10 月 21 日先後召開了基層 黨政主要領導會議和機關科長、黨代表、人大代表、政協委員、勞模 先進代表、非黨員科長代表座談會，征求意見。10 月 23 日召開了局 學習實踐活動動員大會，對學習實踐活動進行了動員部署。10 月 24 日召開了信息員會議，對學習實踐活動的信息工作提出了明確的要 求。通過以上 5 個層面的會議，全面啟動了我局的學習實踐活動，之 後我們高水平地開展了學習調研、分析檢查、整改落實三個階段九個 環節的各項活動，取得了“房管經濟發展躍上新臺階、惠民工程幹出 新亮點、 黨建工作得到新提高” 三大成果。 實現了 “黨員幹部受教育、 人民群眾得實惠，科學發展上水平”的預期目標。 1、超前籌劃、內容新穎，學習調研紮實有效 在學習培訓環節， 我局***組織了四次中心組學習、 四次集中學習， 三次大課輔導培訓，三次參觀活動，壹次黨委書記講黨課，壹次專題 4 學習交流活動，壹次科學發展觀理論測試。在學習培訓的過程中，處 級領導幹部身先士卒，他們的理論學習達到 30 學時以上，人均撰寫 學習筆記 2 萬字以上，此外每人都撰寫了高質量的學習體會文章，真 正起到了模範帶頭作用。在紮實開展各項學習培訓活動的基礎上，局 黨委堅持走出去詢諫納言，請進來求教問計，為了保證查找問題的質 量，專門采取了四條措施： 壹是積極開展服務社會“雙百活動”，專門派出 40 個調查組走 訪 100 家駐區企業和 100 個居民社區，上門服務，征求意見。 二是分別召開了基層黨政主要領導會議和機關幹部、黨員代表、 人大代表、政協委員、先進代表座談會，廣開言路、從善如流。 三是向社會各界發放了 100 份 《**區房管局履行職能和服務社會 情況征求意見函》，征求意見、開門納諫。 四是精心組織“我為科學發展獻計策做貢獻”活動，向全局黨員 發出征求意見表，集思廣益、群策群力。 我局征求意見的廣度和深度前所未有，收獲更是前所未有。據統 計，直接參與相關活動的幹部群眾超過 3000 人次，***收集整理出各 種形式的意見、建議 1500 多條。在此基礎上，局黨委先後多次召開 專門會議，總結歸納出自身在思想觀念、工作作風、工作實效等五個 方面存在的突出問題。全局的處級領導幹部堅持以身作則，圍繞存在 的突出問題，帶頭深入基層，調查研究，解決問題，促進整改，形成 了壹批有內容、有見解、有質量、有深度的調研報告，為全局黨員幹 部做出了表率。 5 2、解放思想、求真務實，分析檢查具體深刻 在分析檢查階段，我局處級領導班子於 2008 年 12 月 15 日召開 了專題民主生活會， 隨後， 全局各黨支部分別召開了專題組織生活會， 通過生活會深入地查找了自身存在的差距和不足， 並從主觀和客觀兩 個方面深刻剖析了產生問題的根源，進壹步解放了思想，明確了今後 努力的方向。在召開專題民主生活會、專題組織生活會的基礎上，我 局結合深入調研過程中征求到的意見、建議，高質量地形成了分析檢 查報告。按照區委學習實踐活動領導小組的要求，1 月 7 日下午，召 開了群眾評議會，對分析檢查報告進行了評議，經過統計匯總，大家 對局領導班子的分析檢查報告給予了充分肯定，總體評價“好”的占 參加評議人員總數的 99%。 3、搶抓機遇、紮實苦幹，整改落實群眾受益 “壹語不能踐、萬卷圖空虛”。查找問題是為了解決問題，解決 問題是為了促進發展。為使整改落到實處，使人民群眾得到真正的實 惠，我局本著想群眾之所想、急群眾之所急、辦群眾之所需、解群眾 之所難的服務宗旨專門制定出臺了 10 大惠民舉措： 壹是開展“雙百”活動，服務群眾、奉獻社會，進壹步樹立** 房管良好形象。 二是全力做好住房保障的擴面工作， 確保率先完成市政府給我區 下達的 2540 戶擴面任務。 三是積極推進拆遷工作， 確保年內完成地鐵三號線和水閣南拆遷 遺留問題。 6 四是全力完成區委、區政府給我局下達的協稅護稅任務。 五是強化行風、政風建設，進壹步明確產權交易辦事流程，調整 作息時間，方便辦件群眾。 六是強化舊區物業管理，鞏固舊樓整修成果，建立十個舊區流動 黨員活動站和二十個舊區物業管理示範小區， 為群眾提供良好的生活 居住環境。 七是積極做好冬季供熱工作，保證室內溫度達到 18 度，確保群 眾溫暖過冬。 八是認真做好扶貧助困工作， 主動承擔民政局交辦的為孤老病殘 提供維修服務等任務，為困難群眾解決實際問題。 九是做好直管公房的防寒防凍，重點做好煙道疏通、配齊直管公 產樓道破損玻璃等工作。 十是按照市區城市管理體制改革的總體部署， 結合我局職能盡快 選齊配強駐街人員。 全局上下， 圍繞十大惠民舉措， 求實創新、 團結壹致， 奮力拼搏， 全局各項工作呈現出整體推進，重點突破，科學發展的良好態勢，主 要表現在： 壹是創新了服務手段，促進了經濟發展。2008 年我局克服金融 危機，房地產交易政策調整等不確定因素造成的房屋交易低迷的困 難，竭盡全力完成了契稅收入任務，為全區財政收入的穩步提高貢獻 了的力量。 7 二是實施了民心工程，打造了精品亮點。積極推動被列入市委、 市政府二十項民心工程之壹的 5000 平方米以上的分散平房拆遷安置 任務，其中資陽道片拆遷工作已經率先報捷。多方籌集資金 2300 余 萬元，高標準完成了 57 棟，24.78 萬平方米的“平改坡”工程。認 真實施“樓道扮靚”工程，為舊樓區的 3434 個門，21742 層樓安裝 了樓道照明燈，維修樓道窗戶 2690 樘，粉刷舊樓區 130 萬平方米， 受益群眾 8 萬 7 千余戶。主動走訪煙道用戶 19813 戶，查出串煙煙道 87 顆，堵煙煙道 168 顆，及時采取更換、疏通、勾縫、封堵等措施， 全部加以解決，確保了群眾安全溫暖過冬。 三是改善了民計民生，服務了人民群眾。2008 年我局提前兩個 月在全市率先超額完成了 2540 余戶群眾的住保擴面任務， 截止目前， 全區累計***有近 14000 戶群眾在住房保障上直接受益， 圓了困難群眾 居者有其屋的夢想，也使我局成為全市住保工作的先進典型。 四是強化了物業服務，促進了社區穩定。我們健全完善了物業管 理三級網絡建設和企業退出項目監管機制，穩妥解決了 23 個小區物 業管理公司退出問題。加大了對原有商品住宅維修基金追繳力度，使 新建住宅小區物業管理實施率和商品住宅基金歸集率都達到了 100%， 群眾的居住條件有了明顯的提高。 五是嚴格了依法行政，保障了住用安全。2008 年我局認真加強 房屋租賃市場管理，全年完成租賃登記備案 82 萬平方米，完成房屋 安全鑒定 37 萬平方米。不斷加大私拆亂改房屋結構執法力度，對奧 8 運火炬沿線 7 條道路 72 處臨街住宅私開門臉的行為進行了治理，市 容環境得到明顯改善。 六是深化了窗口服務，加強了信訪穩控工作。全面推進和深化窗 口工作標準化建設， 鞏固 iso9000 認證成果， 廣泛開展政風行風建設， 查找差距，積極整改，塑造了良好的社會信譽和房管形象，我局在 2008 年度全區執法評議取得總評第三名的歷史最好成績。 七是加強了黨的建設，促進了房管事業的發展。 1)努力構建和諧文化，提升了精神文明建設水平。以“迎奧運、 講文明、讀好書、促發展”為主題，積極組織讀書月活動，通過廣泛 開展群眾性閱讀活動，推動全局進壹步形成多讀書、讀好書的良好輿 論氛圍和學習風尚。以弘揚抗震救災精神為契機，召開抗震救災先進 事跡報告會。以“迎奧運、講文明、樹新風”為主題，深入開展精神 文明創建活動。 通過開展禮儀知識競賽進壹步提高幹部職工文明素質 和房管文明程度。通過開展“迎國慶、頌輝煌、譜新篇”演講活動， 深入開展愛國主義教育。積極開展“迎奧運、展風采、樹形象”主題 櫥窗宣傳評比活動，充分展示了房管人嶄新的時代風貌，宣傳科據此 拍攝的專題片在全局範圍內播放後受到了廣大幹部職工的好評。 籌備 召開房地產行業全國政研會和局黨建、思想政治工作研討會，積極探 索新時期加強黨建和思想政治工作的新途徑。 2)不斷加強民主集中制建設，提高了民主決策水平。堅持民主集 中制的各項制度和規定，進壹步完善了《中*****區房地產管理局委員 會議事規則》，堅持重大事項通過局黨委會集體討論、集體決策。印 9 發了《關於深化黨務公開工作的實施辦法》、《關於印發黨務公開目 錄的通知》，實施了邀請局黨代表列席局黨委會議的制度，有效地擴 大了黨員幹部的知情權、參與權，確保了黨委決策的民主化、科學化 與規範化。 3)始終堅持黨管幹部的原則，推進了幹部選拔任用工作的科學 化、民主化、制度化。認真落實幹部任後回訪考察制度，對近兩年提 拔、交流的 18 名科級幹部進行綜合考察，大都得到了群眾的擁護與 認可，證明了局黨委選人用人的準確性。以群眾公認選幹部,憑良好 業績用幹部,2008 年***交流、提拔科級幹部 11 名。進壹步實施人才 強局戰略，抓好人才隊伍建設。出臺《關於外派幹部參加物業管理等 業務培訓的實施意見》 推動物業幹部外派工作， ， 人才儲備明顯加強。 4)深入實施"強基創先"工程,抓好了基層黨組織和黨員隊伍建 設。發揮基層黨組織的戰鬥堡壘作用，深入開展了“雙學”“創先爭 優”、黨員責任區、模範崗、“講黨性、重品行、作表率”主題教育 和以“辦實事、解難題、暖人心、促和諧”為主要內容的“保持先進 性、做群眾貼心人”主題實踐活動。積極參與抗震救災，在組織小分 隊奔赴災區的同時，向災區捐款 27 萬多元，展現了**房管人抗震救 災，愛黨愛國的無私情懷。2008 年，嘉陵道房管站和豐達物業公司 黨支部被評為**區基層黨建工作示範點， 嘉陵道房管站被評為全國精 神文明建設先進單位。 5)嚴格落實黨風廉政建設責任制各項規定，加強了黨風廉政建 設。 堅持用科學發展觀統領反腐倡廉工作的全局， 不斷加強作風建設， 10 提高全局各級黨政領導班子和領導幹部執行黨風廉政建設責任制的 自覺性。繼續狠抓黨風、政風、行風建設，把簽定廉政責任書延伸到 了機關每位工作人員，形成人人扛指標、人人擔責任的良好局面。大 力推進廉政文化建設，與區紀委聯合舉辦“和諧迎春、翰墨清廉”書 贈廉政春聯活動，在年中舉辦了廉政文化書畫作品展，力求用高雅的 廉政文化作品增強黨員幹部廉潔自律意識。 紀檢監察科連續五年被區 紀委評為先進紀檢監察組織。 6)堅持對工會、***青團、老幹部工作的領導，支持他們發揮各自 優勢，更好的為經濟建設服務。局工會以發展和諧勞動關系為主線， 加大職工素質教育工程建設，開展先進事跡宣講活動，加強民主管理 工作，積極推進站務公開工作，開展了豐富多彩的文化活動。局團委 積極開展青年文明號建設和青年誌願者服務活動， 充分發揮了生力軍 和突擊隊作用。認真落實老幹部的政治和生活待遇，發揮了老同誌的 作用，開展了“冬季送溫暖、夏季送涼爽”活動，舉辦了離退休幹部 春季趣味運動會，組織了踏青活動。武裝保衛科切實加強了社會治安 綜合治理工作，積極做好了迎奧運安全保衛工作，組建了“平安天津 誌願者”服務大隊，高水平的完成了奧運期間的誌願服務和安全保衛 工作，受到了區領導的好評。 三、鞏固和擴大學習實踐活動成果的主要舉措 為了鞏固和擴大學習實踐活動成果， 我局按照 “對照民意找差距， 找出差距定措施，落實措施抓整改，全面整改上水平”的整改思路， 11 在征求各方意見，反復研究醞釀的基礎上，形成了全局的整改落實方 案，明確提出了學習實踐活動的十大整改舉措。即： 壹是深化理論學習，堅持學以致用。二是改進工作作風，提高工 作水平。三是狠抓反腐倡廉，確保幹凈用權。四是搞好隊伍建設，加 強人才儲備。 五是深入研究探討， 提高決策水平。 六是加大扶植力度， 促進企業發展。七是提高工作效率，縮短辦事時限。八是關註民計民 生，服務人民群眾。九是堅持兩個“務必”，厲行勤儉節約。十是完 成十項重點工作，促進區域經濟社會發展。 在十大整改舉措中我局特別強調了為企業和群眾解難事、辦實 事、做好事的 12 條具體措施。 1、建立服務企業長效機制。每位局領導分別聯系 3-5 家企業； 組織 20 名機關幹部分成 5 個工作組，有針對性地定期深入企業、基 層現場服務，解決實際問題，為企業和基層應對金融危機的沖擊提供 避風港。 2、實行 24 小時無間斷服務。主動向服務企業公布晝夜服務專線 電話--27497778， 對企業反映的問題立即研究， 答復時限不超過 3 天。 在物業辦推行行政許可服務無休息日制度。即：開通 24 小時便民服 務熱線，每周六、日安排專人值班，受理行政許可和行政備案事項。 3、開通服務企業綠色通道。在局房地產登記交易發證中心為企 業辦件單獨建立壹套快捷的服務通道，即：在三個收件組分別設立特 別服務窗口，專門受理企業的各種申請，單獨轉件、單獨審批、單獨 制發產權證，確保企業及時領到產權證和他項權證；同時，推行預約 12 服務制度， 對有需要的企業只要提前預約， 即使在周六、 周日休息日， 仍由專門的工作人員，及時為其提供高效便捷的專業服務。 4、進壹步縮短產權辦證時限。企業房地產轉移登記辦理時限由 30 個工作日壓縮為 5 個工作日；企業房地產變更登記辦理時限由 30 個工作日壓縮為 2 個工作日； 企業房地產抵押登記辦理時限由 7 個工 作日壓縮為 2 個工作日；房地產咨詢機構備案、經紀機構及分支機構 備案辦理時限均分別由 8 個、5 個工作日壓縮為即時審批。 5、進壹步縮短拆遷行政許可項的辦理時間。將拆遷許可證的辦 理時限由 30 個工作日壓縮為 7 個工作日。 2009 年 1 月 1 日起停止 自 收取拆遷管理費。 6、進壹步縮短物業行政許可和備案辦事時限。三級物業資質核 準和核定的辦事時限由原來的 10 個工作日壓縮為 5 個工作日。協議 選聘物業服務企業備案和物業合同備案時限由 3 個工作日壓縮為當 日受理。維修資金使用由原來的 6 個工作日壓縮為 3 個工作日。下大 力量協調解決物業企業在審批辦件中遇到的難題， 確保企業辦事無阻 礙，辦件順利。 7、進壹步縮短房屋安全鑒定委托件辦理時限。將房屋安全鑒定 委托件受理委托、現場查勘、現場鑒定、數據資料整理、出具鑒定報 告整個流程的工作時限由 14 個工作日縮短為 7 個工作日。對困難企 業，義務提供房屋安全鑒定有關業務的咨詢。 13 8、進壹步縮短出租房屋租賃備案辦理時限。將出租房屋租賃備 案手續的辦理時限由 5 個工作日縮短為 3 個工作日。為辦理“廉租房 租房補貼”的困難戶免除租賃備案手續費。 9、建立物業管理糾紛調處機制。嘗試推動物業社區司法調解和 人民調解機制，在部分街道試點先行，使物業糾紛矛盾提早通過調解 機構及時化解，使矛盾隱患在基層社區中得到很好的協調解決，進壹 步促進社區穩定，百姓安居樂業。 10、積極推進全區住房保障擴面工作。認真落實廉租住房制度、 經濟適用房制度、 經濟租賃房制度、 限價商品房制度， 積極會同殘聯、 民政局、 街道做好住保咨詢受理工作， 2009 年新增受益戶不少於 1500 戶，將符合租房補貼條件家庭情況公示期限由 10 日縮短為 5 日。 11、加大對直管民用公產住房的維修力度。直管民用公產住房主 體結構險情報修，保證在第壹時間趕到現場，采取解危措施，做好維 修計劃。壹般維修項目接到報修後，48 小時內查勘，並做出修繕安 排。管修範圍內的自來水管破裂，電路故障當日查勘維修。門窗、上 下水、地面、墻皮破損的小修項目 3 個工作日內修復。房屋屋面漏雨 隨報隨查，雨中采取臨時措施，雨後及時安排維修。 12、不斷改善群眾的居住生活條件。初步計劃在年內高質量地完 成不少於 20 處 50000 平米的大板樓保溫工程，同時為大板樓更換塑 鋼窗不少於 20000 平米。 全力以赴完成平改坡工程不少於 30000 平米， 為市、區市容環境綜合整治工程做出新貢獻。豐達物業公司保證高水 平地做好今年預計新增的 26 個整修後的舊樓區， ***計 60 萬平米的物 14 業管理工作，為**再增 100 個 4050 人員的就業崗位，想方設法做到 “不裁員、不減薪、不降標”。 十大整改舉措和十二條具體措施既是我局服務群眾、服務企業、 服務基層的莊嚴承諾，更是全局上下落實市區委“保增長、渡難關、 上水平”要求，為區域經濟社會發展保駕護航的堅強決心。 同誌們，展望 2009 年的房管工作，任務更為艱巨，工作更為繁 重，責任更為重大，但是我局有信心在區委、區政府的正確領導下， 以鞏固學習實踐活動成果為抓手，以發展為第壹要務，以惠民為第壹 責任，以創新為第壹動力，以服務為第壹要求，在開拓創新中前進， 在真抓實幹中發展，在經受考驗中提高，紮紮實實搞好“回頭看”， 采取壹切有效措施“保增長、渡難關、上水平”，不斷推動房管事業 的科學發展和諧發展率先發展，為建設特色突出、實力雄厚、文明和 諧的現代化新**做出新的更大的貢獻