已交半年房租又不想租房子了屬於違約的行為，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金後可以退回房租，則房租是可以退回的。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十條規定出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
租房違約註意事項
如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為壹個月的租金，那麽壹旦違約，出租人就可以要求承租人支付壹個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償。
租房違約的，當事人可請求違約方承擔租賃合同中約定的違約責任。如果租賃合同中未約定的，當事人可根據標的的性質及損失的大小，合理請求違約方承擔更換、減少價款或者報酬等違約責任。
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