房東在簽合同時,房屋產權及具體簽約場景不同,要帶的材料也不完全壹樣。具體可從以下兩個方面來看(該內容僅在北京適用):
壹、不同簽約人,都要帶哪些材料?
二、不同的房屋產權,都要帶哪些材料?
壹、不同簽約人,都要帶哪些材料?
1.房東本人簽約,要帶哪些材料?
1)房產證/其他房屋權屬證明
2)身份證
3)水電燃氣卡等其他資料
2.房東代理人簽約,要帶哪些材料?
1)房產證/其他房屋權屬證明
2)代理人身份證、房東身份證復印件
3)業主簽字的委托書
註意事項:
1.簽合同的雙方及其委托代理人,都應是18周歲以上或16周歲以上且自己勞動做為生活來源的為完全民事行為能力人。
2.房東為未成年人或精神病人,簽署合同時,必須要求法定代理人在場,由其法定代理人代其出租或承租房產並簽署相關合同文本,並在合同中簽署該法定代理人的名字。
二、不同的房屋產權,都要帶哪些材料?
1.如果該房產為公司產權,要帶哪些材料?
1)簽約人為公司
a房產證
b公司公章
c公司營業執照副本(加蓋公章)
2)簽約人為法人
a法人身份證
3)簽約人為法人代理人
a代理人身份證復印件、
b公司授權委托書(加蓋公章)
2.房屋產權為多人,要帶哪些材料?
壹般情況下,***有權人、婚內***同財產和***有的財產會涉及?***有人?,可從以下幾個方面進行判斷:
1)房產證是否有?***有權人?登記。
2)房產證取得時間在結婚證登記時間之後。
3)看戶口本
如***有權人無法到場,除房產證、身份證復印件外,還要出具《***有權人同意出租證明》和《授權委托書》。
3.房屋為未成年子女產權,要帶哪些材料?
1)房產證原件及復印件
2)出租人身份證及復印件
3)戶口本上能體現產權人和出租人是父子或母子關系的那壹頁復印件
4.房屋產權為過世親人,要帶哪些材料?
1)房產證復印件
2)產權人死亡證明復印件
3)簽合同人身份證復印件
4)體現逝者與簽合同人關系的戶口本復印件
以上就是不同情況下,在簽訂租房合同時所要帶的材料,房東在簽合同時也根據實際情況準備所需材料。