但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。
（壹）發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除；
（二）對承租人改變房屋使用功能和結構是否符合消防安全要求進行監督；
（三）發現承租人有消防安全違法行為的，及時制止；
（四）國家和省規定的其他消防安全要求。
承租人應當遵守下列消防安全管理規定：
（壹）對承租房屋內的消防設施、器材進行日常管理；
（二）改變房屋使用功能和結構的，應當符合消防安全要求；
（三）發現火災隱患及時消除或者通知出租人消除；
（四）國家和省規定的其他消防安全要求。房客引起火災將房屋燒毀是否賠房東應看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據合同判斷賠償責任人。出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；如租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
法律依據：《浙江省消防條例》第二十六條用於居住的出租房屋，應當符合消防安全要求；居住人數較多的出租房屋，應當提高消防安全要求。消防安全的具體要求由省公安機關會同有關部門制定，報省人民政府批準後施行。出租人應當遵守下列消防安全管理規定