1，購房者需要將合同備案:購房合同需要在房管局備案，備案後才能辦理房產證。
2.產權證確認:買方需要確認開發商是否取得了該項目的產權證。
3.繳納稅費:購房者需要繳納房產稅和個人所得稅。
4.提交申請:購房者需要攜帶相關材料，包括購房合同、身份證、戶口本、房產稅收據等。，並向所在區的房管局提出申請。
5.等待審核:房管局對提交的材料進行審核，材料通過審核的，發放房產證。