單位建立住房公積金制度兩年以上或者個人足額繳存住房公積金半年以上的,具有完全民事行為能力的職工購買自住住房,可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款的職工應當符合下列條件:
(壹)持有有效身份證件;
(二)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(三)單位和個人能夠按時足額繳納住房公積金;
(四)購買住房,必須具有依法購買住房的合同或協議;購買二手房還需要提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(五)購買住房的,應先支付不低於規定比例的購房款;
(六)按照管理中心和受委托銀行的約定進行擔保;
(七)申請住房公積金貸款時沒有未償還的住房公積金貸款本息;
(八)法律、法規和規章規定的其他條件。
申請貸款時需要提供的信息
個人申請住房公積金貸款時,可委托銀行代理人到公積金中心咨詢並填寫《Xi個人住房公積金貸款申請審批表》,同時提交以下材料:
個人資料
1.借款人及配偶的身份證(居民身份證或其他有效證件)及其復印件;
2、借款人的結婚證或聲明及復印件;
3、購房付款憑證及復印件;
4、借款人及配偶的收入證明或聲明;
5.合法的購房合同原件;
6、借款人住房公積金繳存證明。
住房建設審查信息
1,商品房預售許可證或房改批文;2、建設工程規劃許可證;3、建設工程施工許可證;
4.建設用地規劃許可證;5.國有土地使用證;6.建設項目總平面圖。
貸款金額和期限
普通商品住房、經濟適用住房:建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購住房合同總價的70%;邢弢建築面積90平方米(含)以下的貸款額度不得超過所購住房合同總價的80%。
集資建房(房改房):邢弢建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋合同總價的80%;邢弢建築面積90平方米(含)以下的貸款額度不得超過所購住房合同總價的90%。