如何在北京租房子
北京可以自己找房子，也可以找中介，還可以尋求互聯網的幫助。租房的網站很多。第壹個是房天下，這個網站的租房資源還是挺靠譜的。
1，先說整租:在皇城租房，壹定要區分兩類房屋中介:壹類叫中介，壹類叫代理。帝都租房的要領:有錢的找中介，沒錢的靠網絡，有錢的不找中介。在說中介之前，先說壹下租房合同的構成要素，以及它為什麽有用。壹份租房合同壹般包括:房屋地址、房東簽名及身份證號、租客簽名及身份證號、月租金、租期、押金、房東交付給租客的電器、家具清單等限制條件，壹般還會附上房產證復印件。
2.租房合同壹旦簽訂，受合同法保護。如果房東在租期內收回房屋，房東違約。如果租戶不再支付租金或違反合同中的其他限制，則租戶違約。房東違約時，需要提前壹個月通知租客，並向租客支付違約金，壹般是壹個月的租金。
3.租客違約時，租客需要提前壹個月通知房東，並向房東支付違約金。壹般違約金也是壹個月的房租。但壹般來說，租客可以來去無蹤，所以房東會在簽訂租賃合同時要求租客支付壹個月的押金，然後在租期結束時返還給租客。如果憑空消失的房客交了押金，可以作為違約金，這樣房東的利益就能得到保障。
北京房租糾紛怎麽解決？
1.首先，考慮通過協商解決租金糾紛。當出現租房糾紛時，首先要考慮通過協商解決糾紛。所謂商，不在於仁義。發生糾紛時，租賃雙方要換位思考，不要擴大糾紛。
2.協商不成，可以請相關組織調解。發生租房糾紛時，雙方無法心平氣和地協商，需要尋求外界的協助。居民委員會、村民委員會、人民調解委員會或者基層司法行政機關的法律服務工作者都可以協助調解。
3.申請仲裁解決租賃糾紛仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他產權糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的壹種法定方式。
4.但是，當事人通過仲裁解決爭議的，應當事先在合同中自願約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
5.通過民事訴訟解決租房糾紛當事人在房屋租賃合同中約定通過訴訟方式解決糾紛或者糾紛發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。