壹般在租住宅小區和商務公寓的時候，用的是中介門店的合同版。條款合法合理合規，對房東和租客雙方的法律約束相對公平。壹般情況下，不會有套路。
會有壹個問題，就是城中村租房和私人公寓的房東帶來的合同。本合同上述條款基本上對房東有利，對租客不利。
合同中有很多陷阱和套路，體現形式多種多樣。很多乳臭未幹的租客看都不看就直接簽合同，導致退房時糾紛很多，押金無法退還的情況非常普遍。
合同中的陷阱和套路大致可以分為以下幾類:
雜費、退房費、續租規則、房屋使用限制、附屬設施等都明碼標價。
壹.雜項費用
雜費壹般以衛生費、管理費、網費等形式體現。有些人會分享公共場所的公用設施。很多時候，妳不問這些費用，房東是不會提前告訴妳的。只有妳交了押金，簽了合同，妳才會發現現有的成本，每分鐘增加妳的租房成本5-10%。
提示:租房時，盡量談全包價，即水電費以外的價格。砍價也是基於這個總價。
第二，退房費用
1.當妳退房時，合同上會註明妳要支付消毒費和清潔費。費用等。往往是樓主查封的名義。總的來說，不需要清理，衛生費用合理。而且很多費用合同並沒有明確具體金額，只是給出了金額的範圍。房東退房，獅子會張嘴到處找茬，扣幾百押金。
2.提前退房，不退押金。這個條款是合理的，哪裏都壹樣，不是套路。
三個。更新規則
這個被最多人踐踏過的條款，壹定要看清楚。壹般會標註通知樓主提前XX天退房，否則自動續借壹年。不提前問，房東會同意退房的。押金退還後，根據合同條款自動續租壹年。租客單方面違約，押金不退！
四個。對房屋使用的限制
會在合同裏寫妳不能在墻上亂塗亂畫，否則按xx價從押金裏扣壹個釘子等等。這個條款本身沒有問題，但是房間裏有前租客留下的釘子或者汙漬墻面，租客在租房時沒有註意。過了壹年，樓主早就忘了，退房的時候會說妳扣了。
提示:簽合同的時候，先確定房子的現狀，哪裏的墻有問題，哪裏有釘子，那個電器有問題。拍個視頻為證。
動詞(動詞的縮寫)附屬設施價格
樓主寫家具電器清單的時候，價格會很高，比如壹張桌子800元，壹把椅子500元，壹個沙發1500元等等。退房時，如果家具有輕微損壞，會按照價格賠償，所以房東壹定要仔細看價簽。很多都是為了錢。