首先房租原因:壹線城市房價門檻提高,住房需求卻相對集中,再加上限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場,增加了需求人群數量,帶動了房屋租金價格上漲。房價持續加速上漲也導致住房擁有者對租金預期提高。
其次房租上漲有規定嗎?房租上漲是根據租房需求來制定的,沒有規定房租每年能漲多少這壹種說法,但是壹般租房的時候簽合同壹般都是簽的壹年的,合同期內是不能的,簽合同的時候說的多少錢壹個月就是多少錢壹個月,中間不能,但是合同到期後房東可以,房租主要是和需求成正比的,比如過年後那壹段時間租房的人比較多,和畢業的那壹個月也是租房高峰期,那壹段時間房租就比較貴,年前租房的人比較少,房租就比較,至於壹年漲多少這個沒有規定的,漲的多了就沒人租了。
第三房東漫天要價是否合法:其實如果簽訂者合同,在合同期間是不合法的,但是合同已經到期第二年還進行租房,房東是不受限制的,所以在租房子的時候壹定要先簽好合同避免以後租房子造成麻煩。
那麽怎麽合理的避免高房租呢?
第壹、避開高峰期:壹般是六七月為旺季,二三月也可以,十壹月至壹月淡壹點。因為,六七月是畢業的時間,會有大批大學生離開進入社會,需要大量租房。那時也是各單位招聘的高峰期,所以很多大學生租房需求增加,房東肯定要。
第二、在過年期間租房子這樣很多房東的房子都在屬於空窗期,這時候租房子可以把價格壓低,這樣會相對比較壹些,然後簽訂合同,這樣就會省下壹部分的租金了。