1、規定小出租單位，不得隨意分割和搭建。出租居住房屋，應當以壹間按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室或者起居室為小出租單位，不得分隔搭建後出租。相關部門表示，出租房屋安全規定出臺後，地下室等非居住空間，不得出租供人居住。也不可以租居室達到十間以上或出租床位達到十個以上，都視為社會公眾活動場所。2、明確“群租”標準，加大處罰力度。某市《實施意見》明確規定，居住人數不得超過2人，針對“群租”的罰款額度，高可達10萬元。此次同步修訂《管理辦法》的新增條款，主要是解決出租房間內居住使用人超過正常居住人數，同時，人均出租面積是指出租房間內的實際面積，不能簡單套用房屋建築面積來計算是否“群租”。
1、群租房是違法的，影響居民生活質量。因為這樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質量，大幅度降低房產應有的合理價值。群租以後，人員復雜進出人數眾多，噪音、安全的影響都有所影響。2、群租房是違法的，群租房改變房屋結構。房東往往為了更大的收益，私自把房屋改造成多間，從而改變屋內的原建築結構。對房屋私自進行改造的，都是不合法的的行為。3、群租房違規的相關規定，如《上海市房屋租賃條例》規定：租房不得破壞原有結構，不得改變用途；至少以壹間房間為出租小單位；租房內人均面積不得小於5平米等。如果發現群租房的可以去當地房管部門投訴。