1、懷寧高河地理位置偏僻，綠化面積少，並且根據查詢其官方網站可知，該社區的綠化面積不足30%，房價下跌大。
2、疫情原因。因為近兩年受到疫情影響，在這種情況下，人們收入也會明顯降低，所以懷寧高河的房價下跌厲害。