單獨計算房屋租賃稅的稅率:營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為2萬元；城市維護建設稅的稅率是實際繳納營業稅的7%，但這是分地區的，納稅人所在地在市區，稅率是7%；納稅人所在地在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%；教育費附加為實際繳納營業稅的3%；房產稅為65438+總租金收入的02%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，但不足1元的部分將加蓋1元的印花；城鎮土地使用稅按出租房屋面積乘以適用單位稅額計算，地方教育附加按實際營業稅的2%征收。個人所得稅的應納稅額為65438+應納稅所得額的00%。但應納稅額分兩種情況，主要分界點是每月收入是否超過4000元。月收入不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額為每月收入減去出租房屋過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的出租房屋實際支出的修繕費用、允許扣除的捐贈，再減去800元。月收入4000元以上的，從應納稅所得額中扣除的800，改為從所得中扣除20%。房屋租賃涉及的營業稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅也可以合並計算。比如，湖北將它們並入“房屋租賃稅”進行征收。對於個人租房、無房、企事業單位租房等等，有不同的綜合稅率。個人出租房屋，月租金不足5000元的，稅率為4%；5000元(含)-20000元，5%；2萬元(含)以上，7.68%。個人出租月租金3000元的房屋，月稅負為120元。個人出租月租金5000元以下的非住宅房屋，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元，8.1%；2萬元以上(含)，15.7%。對企事業單位出租房屋，出租給個人居住的，按月租金收入的9.7%征收；非住房租金按13.7%征收。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條，按照房產余值計算繳納房產稅稅率的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
法律客觀性:
關於經濟適用住房和廉租住房租賃稅收政策的通知2。支持住房租賃市場發展的稅收政策(壹)個人出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。(二)個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。(三)對個人出租住房，在3%稅率基礎上減半征收營業稅，按4%稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。(四)企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房，減按4%的稅率征收房產稅。