菊花新村二村馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。如果申請菊花新村二村的貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他產權證，是土地證的壹部分。菊花新村二村壹套正常的房子，有產權證和土地證兩證。如果另壹個產權證是巨化新村二村的貸款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
菊花新村二村的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門統壹頒發的產權證。有了產權證，可以對菊花新村的房屋進行處置，但沒有產權證，有些權利是無法保障的。如果不辦理巨化新村二村的房產證，即使巨化新村二村的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，巨化新村二村的房屋仍然不屬於買受人。
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