深圳商鋪出租的技巧？
1、個人租賃門面要看房屋建築結構和地理位置是否適合當商鋪。租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔由誰負責。房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合的房產證件。
2、壹定要簽書面的租賃合同如果對方是房主，必須有房產證、身份證明（身份證或營業執照）。如果對方不是房主，則必須有：房產證復印件。房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利。
3、身份證明（房主的復印件和對方的原件），個人租賃門面註意對比名稱是否與合同、房產證上相同。
如何找門面房？
1、找門面房在商廈裏面租房子要註意的是位置，很多人花大價錢租用電梯對面的房子，其實這是壹個錯誤的想法，正對電梯的店面不壹定生意好，因為大家進入商店的時候會先進入電梯對面店面，但是很少在這裏交易成功。
2、電梯背面的店面也不能選擇，因為道理其實很簡單，大家可以想壹下自己逛商店的經歷，壹般妳下電梯的時候基本是買完東西了，或者是準備離開的時候，所以這樣的位置生意自然不好。
3、找門面房選擇最佳的位置其實是每壹個商廈過道的中間位置，這點妳也可以想壹下自己買東西的經歷，基本都是在過道中間點成交的比較多，這是因為人們都習慣左右逛，而最終選擇的時候恰好是中間位置。
4、商廈的店面不要選擇靠近衛生間的位置，因為這個位置看似人也不少，但是大家買東西的時候都會有壹種基本的想法，那就是不會在廁所距離近的地方買東西，畢竟大家都覺得有心理負擔。
5、找門面房做生意講究的是人流量，妳所在的位置必須是壹個比較有人流量的地方，所以每壹個過道的口是最佳的選擇，這地方也是人們最願意留下來的壹個地方，所以選擇過道口比較合適。
6、找門面房過道口的位置畢竟很少，所以大家也可以選擇距離過道不遠的地方，或者選擇十字口的位置，十字口的位置選擇起來有很大的學問，我們要選擇右手邊的位置，因為人們最喜歡在右面停留。
上面給朋友們說了，商鋪出租技巧還有如何找門面，在選在商鋪的時候除了要註意以上細節問題，還有就是大方向的考慮。找商鋪壹定要簽署有法律保障的租賃合同，在找的時候要註意各方面信息的真實性，以防上當受騙，特別是有些待拆遷的房屋或者不是房東本人出租的房屋，都要仔細的去了解清楚，避免以後帶來的麻煩。