簡單理解房價限、地價限的“兩限”商品房。
價格比經濟適用房高。
經濟適用房:
經濟適用住房是指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指房價相對於市場價格相對適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是建築標準。經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建設的普通住房。這種住房因為降低了項目的壹部分成本，其成本略低於普通商品房，所以也叫經濟適用房。
現在買經濟適用房需要年收入小於等於6萬的家庭。本地戶口必須限制。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性住房。以廉租房政策推進較好的上海為例。2003年4月，廉租房的認定標準從人均5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年6月5-4月38日，鑒定標準再次提高到7平方米以下。同時，人均居住面積在7平方米以下、人均月收入低於570元的老勞模和重點優撫對象也被納入廉租住房保障範圍。當今世界，住房問題困擾著幾乎所有國家的老百姓。即使在發達國家，“居者有其屋”也不是所有人靠自己就能實現的。但是，在這些國家，政府在這壹重要的民生方面總結了豐富的經驗和政策。中國建設部明確要求，今年年底前，中國所有市縣必須建立“廉租房”制度。
廉租房是國家新出臺的房改政策中首次提出的概念。中國的廉租房只租不賣，租給城市居民中收入最低的。廉租房的來源主要是退休的舊公房。
廉租房是國家和地方政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設的普通住房，具有社會福利和住房社會保障性質。
壹般來說，廉租房有兩種形式。首先，由政府出資建造後，將向貧困家庭提供低廉的租金。第二，政府將向貧困家庭提供租金補貼，他們將租用社會住房居住。
廉租房有具體的供應對象。符合廉租住房供應條件的，由本人(本人家庭)向政府提出申請，經政府相關部門核實批準後，可以進行購、租、補。廉租房沒有繼承權。