目前中國政府出臺了哪些關於房地產市場的新政策？

2006年，國家出臺首個房地產市場調控政策，2010年被稱為“國六條”、“國四條”、“國十壹條”，15年4月，史無前例的重磅政策:90平米以上住房首付30%，二套利率50%。從下午5點開始，該政策出現在各大網站上，立即影響了北京房地產交易市場。4月16，土地拍賣政策大幅改革，未來很難成為第壹個“限價”的土地掛牌項目。弱化價格因素，防止企業高價拿地，防止大規模囤積土地限制房價和地價。17年4月，《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2010]10號)發布。在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款；不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放購房貸款。短期內對房地產有很強的抑制作用，但長期來看，這些政策的打擊力度不會到位。因為08年以後，炒房團已經不像以前那麽脆弱了，資金已經很充足了。加息等短期措施只會打擊壹些最後的投機者。長期來看，提高信貸利率對炒房會有壹定的抑制作用。估計房價降20%-30%沒問題，但是不傻改變中國的住房制度是沒用的。目前只有開發商可以建房，經濟適用房占了它。比例太小，開發商都在建商品房。廉租房比例太小。中國的城市化進程還是比較快的，短期內很難滿足老百姓對保障房的需求。中國不允許城市把自己的房子和房子建在壹起，這樣只能由開發商來建。這樣無形中就建立了壟斷，無法實現真正的自由競爭來保護人們的自住房屋。它還使房屋銷售透明化，拍賣行將被禁止轉讓。很多問題，比如地方政府和開發商之間的利益鏈，需要慢慢解決。我看到，自從新的房地產政策出臺以來，市場上的政府政策發生了變化。壹開始有人說這個政策力度不夠，擔心會半途而廢。現在看來，大家突然意識到，尤其是五壹之後，很多地方的新樓盤開發為零。看報紙說內地樓市急速降溫，北京上海成為重災區，調控有成效。預計2012之前行業不會出現大漲。我認為這種情況比預想的還要糟糕。這是為什麽呢？其實這個道理很簡單。他不再是壹個經濟問題。他把它變成了壹個政治問題，就是他壹定要把它進行下去，於是政府就壹直推啊推，最後壹定要進行下去。而且對於政府來說，也不用像前年壹樣保證八個就業崗位，所以不會說即使出臺壹些政策，即使出現拐點，他也管不了，但是現在不壹樣了。現在房價漲的比人均GDP還快，大家都買不起房，所以政府現在就提供給他們。這也是壹個很大的結構性轉折，就是政府，尤其是各級地方政府，會提供大量的經濟適用房、限價房、公租房，不管名字是什麽。因為房地產是支柱產業，鋼鐵、水泥、建築、裝修等會怎麽樣。在妳打敗它之後？其中很大壹部分可能會被政府投資和公租房替代，所以整個房地產對經濟的拉動作用不會隨著商品房的下降和拐點的出現而下降。因此，如果妳看到這壹點，政府可以采取行動。