法律分析：有效。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定需要辦理批準登記手續後生效的，應當依照其規定。綜上，只要出租人與承租人在訂立合同過程之中，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規強制性規定等符合無效或可撤銷、可變更合同的情形。訂立合同是雙方當事人真實意思的表示，自雙方當事人在合同書上簽字或蓋章後，合同依法成立。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之壹，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（壹）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。