買房：20年後可擁有壹套房產
假設以壹套位於市內、面積70平方米、總價80萬元的房產為例，以20年為貸款期限，買房的賬怎麽算?
假定購房者手中有35萬元現金，而且每個月可以自由支配3500元的閑錢。購房者首付35萬元，並辦理商業貸款45萬元，分20年還清。去年6月8日，央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調至6.8%。隨後的7月6日，利率又進壹步下調至6.55%。而在壹年當中，即使央行多次加息或減息，大部分個人房貸在次年的1月1日才執行新的基準利率。因此，以當前6.55%的貸款年利率計算，每個月的等額月供為3368元，20年本息***還80.8萬元。
將以上費用合計起來，買這套房子的成本包括現金35萬元，每月月供3368元，20年後大概就是115.8萬。實際上，購房者的買房成本不止115.8萬元，因為如果是二手房還需要加上中介費和壹些稅費，如果是新房，還有契稅、房屋維修基金等費用。但不論哪種購房，交易過程中產生的費用都不超過10萬元。也就是說，購房者20年後將支出不到125萬元買到了壹套房。
租房：20年後可擁有超百萬元
如果以同樣的資金來租用同壹套房產的話，為便於計算，將租房人手中的35萬元用作儲蓄，同時，如果將每月3500元閑錢拆開，按現在我市租房價位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作儲蓄，粗略地計算，歸結起來，租房者在20年後的資產為127萬元。他還提出，如果20年間，善用風險較小的投資理財產品，會達到更高的收益。
按照總價80萬元計算，70平方米房產的單價為每平方米1.14萬元;若按照總房款127萬元計算，70平方米房產的單價為每平方米1.8萬元，也就是說，如果這套房產每平方米的房價上漲6600元，買房者與租房者就打了個“平手”。