樓市發展“穩”
“‘宅在家裏不投機’的基調是不可動搖的。‘穩地價、穩房價、穩預期’是政策的出發點和落腳點，也是各地‘壹城壹策’長效機制的目標。"廣東省住房政策研究中心首席研究員李表示，在此基礎上，2021年房地產調控政策將保持連續性和穩定性，各地將適度調整政策，有保有壓，政策執行更加精細化，金融、土地、住房政策將壹攬子推進。
中指院研究總監曹晶晶表示，未來“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”的調控取向不會改變。房地產市場調控將繼續努力建立房地產長效機制，需求側、供給側、金融側三位壹體的房地產調控體系正在逐步完善。
近期，上海、深圳、杭州等城市頻頻出臺政策。中國指數研究院的報告認為，短期內土地市場熱度高、房價上漲空間大的城市，調控政策將繼續加碼。預計3、4月份將是熱點城市政策調整的高發期。
增加租賃住房的供應
政府工作報告指出，解決大城市突出的住房問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等方式增加保障性租賃房和產權房供應，規範發展長期租賃住房市場，減輕租賃住房稅收負擔，盡力幫助新市民和年輕人緩解住房困難。
同策研究院指出，我國特大城市租賃住房供需嚴重不匹配，主要表現為總體數量不足，合適的“居住空間”不足。
業內人士預測，在加大土地供應、安排專項資金、集中建設、降低租賃房稅負等綜合政策過程中，保障性租賃房和* * *產權房供應將會增加。同壹政策研究所預測，租賃住房的供應將明顯繁重。
全國人大代表、北京證監局局長賈建議，采取多種手段加強租賃住房供應能力，盡快形成壹定規模的保障性租賃住房供應，調整引導市場化租賃，構建大城市完善的住房租賃供應體系。
針對長租市場的發展，全國人大代表、58同城CEO姚勁波近日建議，從加快完善市場監管體系、不斷增加住房有效供給、穩步推進“租購同權”落地等方面，規範和引導長租市場健康有序發展。