2、註意房東的身份：無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要註意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔的風險很大，所有核查房產證是關鍵。
3、註意保留房東身份證復印件：在租房合同的時間，房東都會規範承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們們，也可以規範房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。
4、註意租金交付細節：簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，需要註意的是，為了防止不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、註意違約責任：在租房合同中，要註意填寫清楚租賃的時間，在合同過期前，房東無法驅趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對方支付相應的違約金。
房屋租賃合同簽訂的流程是怎樣的
1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行鑒證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
6、收費標準，按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。