如是部分產權或出租房，無權買賣。沒有產權證，無法辦理過戶。本意見僅根據提問者的描述作出，最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定，本回答不作為最終的律師法律意見。
因為單位房壹般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工擁有不對外出售。產權也可以歸單位和職工***有，在持續壹段時間後過渡為職工個人擁有，屬於經濟適用房的壹種。