轉租房屋需要具備哪些條件？
1.租賃期間，承租人必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中取得。承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效。第三方給租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
2.轉租合同應當訂立，可以三方簽訂，也可以經出租人同意，由承租人和轉租雙方簽訂。
3.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但出租人和轉租雙方約定的除外。
4.轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，履行原租賃合同規定的承租人的義務。
房屋轉租有哪些註意事項？
1.應取得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋轉租的，必須先取得出租人的書面同意，否則構成無權處分，其轉租行為的有效或無效處於待定狀態。只有在事後取得出租人同意或者取得租賃房屋所有權後，轉租行為才能被認定為有效。租客查看業主產權原件，房屋租賃證原件，業主身份證原件。而且產權證的產權人和身份證是壹樣的。並索要復印件作為租房合同的附件。
2.出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，備案需提交的材料:房地產權屬證書或其他合法權屬證明；出租人和承租人的身份證明或者法人和其他組織的登記證明；房屋租賃合同。
3.承租人不退出租賃關系，享有原租賃合同中承租人和新轉租合同中出租人雙方的權利和義務。當然，本通知也可以在出租人、承租人、轉租人協商後變更。租客來租房時，女房主必須有男性家庭成員陪同，這樣也保護了自己的安全。租房子的時候，她要非常註意這方面。在簽訂租房合同時，壹定不能馬虎大意，匆忙簽訂。
以上介紹的是關於出租他人轉租房屋的條件以及房屋轉租的註意事項，可能對很多想轉租房屋的人有較好的幫助。有些人在轉租時可能對各種權利義務認識不清楚，轉租後也不知道如何維權，所以可能會出現很多問題，所以大家要小心防範各種轉租風險，找到合適的轉租方案。