房屋租賃是什麽意思
1、租賃房簡單理解的話就是租房的意思，租房壹個人是完不成的，需要有出租人，也就是擁有這所房屋的人，將屋子租給他人（承租人），然後，承租人為了獲得此房屋的使用權而給出租人支付租金的行為，承租人可以在租的房子居住，工作，從事經營活動等等，但是這些行為都是為了保證雙方的利益而提前商議好的。
2、其房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。簽合同是房屋租賃中很重要的壹部分，大家千萬不要忽略，合同裏邊大致包括房屋出租房屋的範圍、面積。房屋租賃的期限、用途。租金的數額及交付時間。房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在做好以上工作之後，買賣雙方可以帶著合同及有關證件到相關部門辦理備案登記，領取憑證。
3、除此之外，承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。還有壹點如果出租人出賣出租房屋的話，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權。出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效，這壹點很多人都不知道。
租賃房屋轉讓的註意事項
1、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。
2、預留壹定數額房租抵押金以免利益受損。房屋業主在租房時壹定要房客交納壹定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者幹脆卷東西逃跑的情況發生。
3、屋內預留配置驗查仔細免除後患。通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。對於年代較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，以免發生危險。
4、租賃合同細節條款簽仔細。房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。