民法典是否規定租房有居住權？

租房可以有居住權。承租人對出租人名下的房產不直接享有居住權，但在與出租人簽訂居住權合同並完成登記的條件下，可以享有對該房產占有和使用的用益物權。

法律依據

民法典第366條

權利人有權按照合同約定占有、使用他人房屋的用益物權，以滿足居住和生活需要。

第368條

居住權的確立是免費的，除非雙方另有約定。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權是在登記時確立的。

第369條

居住權不得轉讓和繼承。具有居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。