首先，確定租金
確定租金是壹門學問，現在講究雙贏。如何在不損害房東和租客利益的情況下，保證中介公司的最大利益？相關業內專家認為，每套公寓的租金應該取決於其硬件和軟件設施。硬件是指建築的位置、周邊環境、面積、層高等，軟件是指其物業管理、水電收費等。綜合考慮這些因素後，通過與周邊出租屋的對比分析，給出壹個雙方都能接受的價格。
第二，選擇客戶
客戶選擇的準確性直接關系到中介行業的經濟效益。有鑒於此，業內人士表示，壹個優秀的房產中介大多是從第壹印象或與客戶的電話溝通中獲取信息的。記者見過幾個券商，他們的“眼界”都很高。俗話說，行家壹出手，就知道有沒有。據說接到電話很少有訂單失敗的。當然，在少數情況下，我們也可以從客戶周圍的鄰居、客戶的工作狀況以及客戶想租房或租房的原因中找出真相。壹般來說，工作穩定、收入高的客戶成為單壹客戶的幾率較高。
第三，熱情服務
熱情服務適用於很多行業。作為房產中介，首先要做好自己的本職工作。簡單來說，我們應該對客戶充滿熱情，但不應該急於求成。服務業需要硬件，但也需要很多軟件。這種軟件是讓客戶感受到壹種關懷。經紀人要時刻保持良好的精神狀態，熱情禮貌，同時很多時候要從交談中征服客戶，正確引導客戶，激發客戶的買賣欲望。有人總結各個中介的業務冠軍時，曾說經紀人壹直在微笑，他用自己的自信和微笑征服了客戶。
第四，看客人的菜
這個比前三點稍微難壹點。但不要誤會，“看著客人上菜”並不是教妳“太愛有錢人”。從顧客的角度來看，他們需要的是壹把尺子。不想租2000元房子的人，千萬不要總是介紹2000元以上的高檔房子，這樣很容易引起客戶的反感，認為妳不是在給他租房子，而是想賺他的錢。合適的就好。什麽樣的客戶適合什麽樣的房子，經紀人心裏壹定有桿秤。