租房子中介費具體由誰出，壹般都是沒有統壹標準的，壹般都是由房東和租戶自行協商出合理方案的，為了明確支付中介費用的相關事項，建議大家最好是在合同中約定清楚相關事宜。
擴展資料：
中介租房註意事項
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，通過朋友了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要輕信中介的信口雌黃，壹定要實地考察房屋環境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。
3、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的壹點，必須註意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。
中介租房簽合同註意事項
根據我國《合同法》第424規定，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有壹方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;
2、在簽訂合同時壹定要註意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內家具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;
3、違約金如何支付，支付多少，什麽情況算是違約，違約金的支付時間等;
4、在簽訂合同時壹定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。