國家統計局統計的數據顯示，我國房租價格已經連續上漲了37個月。但租金漲幅雖然快，還無法追上房價上漲的步伐。
《中國城市房屋租售比前20大城市排名》顯示，房屋租賃回報周期最長的深圳其房屋租售比高達1:732，也就是說需要出租732個月(61年)，才能收回買房的本金。排名中租售比最低的城市的大連，收回買房本金也需要26年。
按照國際慣例，租售比是衡量壹個地區房地產運行良好的重要指標，指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，國際標準通常為1:100到1:200。記者選取的樣本來自中國城市房價30強與租金排行榜30強，從中選取20個重點城市的租金與房價指標比值進行排序，該排名顯示，目前國內房屋租售比前20的城市這壹指標均高於1:300。
在寬松的信貸環境下，越來越多的人將買房作為投資，甚至投機行為，這壹信貸消費模式其實是嚴重扭曲真正供求關系的。其結果就是房價越來越高。加拿大皇家銀行資深風險投資顧問陳思進認為，在房價飛漲的地區，房租並不隨之同步上漲，這是因為租房市場是壹個“有效市場”。
包租婆源於廣東話，早年香港電影的包租婆都是在講強勢的女房東。流行於周星馳電影《功夫》上映之後，同時也因該電影裏的劇情的關系，包租婆壹詞已成為停水原因的代名詞。
關於“有效市場”的假設，是認為市場在信息方面的有效性，已經把過去、現在，甚至將來事件的貼現值反映在市場價格中，所以在任何時候，房租市場的價格都是合理的。“從金融上來說，最關鍵的原因是房租不能借貸，必須以現金全款支付，房租必須依照真正的供求關系而定。”從全球來看，把房屋租售比作為衡量房地產投資的指標，原因在於，房租回報基本可以定為無風險收益率，只要高於銀行壹年定期存款，就是壹個比較好的投資物。