房屋交易遵循買賣不破租賃的原則，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與或轉讓給他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份***有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。