市房管局：今年舊區改造試行事先征詢制
上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生昨天透露，本市經濟適用房的管理辦法估計今年4、5月份就要正式出臺；下半年會選擇三個區來試點經適房，在經適房的準入條件的問題上，不僅可以根據現在行政管理的手段查到申請人房產的面積多大，還將與金融資產管理部門協同，了解申請人的存款、股票等金融資產狀況。
經適房：大都靠軌交
劉海生表示，去年年底在全市範圍內對《上海市經濟適用住房管理試行辦法》聽取意見。目前，這些反饋意見的匯總分析基本接近尾聲。市民比較關心申請條件、供應方式、經適房的價格以及地點等內容。
至於經適房的選址，在上海目前的情況下，經適房全部建在市中心是非常困難的，中心城區不可能有那麽大的空地，量也不可能會很大。主要會選擇在外環附近，特別是考慮到交通方便。目前已經開通的基地基本上都是列入軌道建設的線路周圍，比如寶山顧村等。他表示，去年開工的400萬平方米經濟適用房，實際上基礎條件是不壹樣的；有些基地像浦東的三林基地，由於基地面積比較大可能要壹兩年才可以上市。
廉租房：可跨區選房
今後部分區域的廉租房可以跨區選房。“我們的廉租住房還是以區為主，當然有些區基地有限、房源有限，我們也收購了其他的房源。今後，以市壹級的層面來收儲的廉租住房房源，就可以實現跨區選房。”劉海生表示，今年政府提出關於廉租房“應保盡保”政策，只要達到去年10月1日確定的廉租房新標準的家庭，都可申請廉租房。
他透露，廉租住房采用市場收儲方式，總的來說，從交易市場看壹些小房型，如果市民提供的價格是合理的，就會考慮收儲；價格沒有具體的標準，根據房屋地點、類型的不同而不同。
動遷補償：推行套型保底
關於舊區改造，劉海生透露，今年會試行事先征詢制，只有多數居民同意改造並接受動遷方案，才能開展舊區改造。通常是兩輪征詢：第壹輪通過問卷調查等形式看居民是否願意改造，如果絕大部分居民提出願意接受改造，政府要提出幾個改造方案，進入第二輪征詢意見。對市民來說，會有怎樣的安置條件，或貨幣補償條件，如果大部分人支持就會推進。