關於群租房應該註意什麽的解答如下： 簽訂租房合同 前，壹定要讓房主拿出產權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果壹定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。在 簽租房合同 時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。妳想租壹年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。同時，出租房內原有的家具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等最好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。至於租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對於社會的新鮮人，由於剛開始工作，押金最好能少付壹點為妙。如果房東提供的家電設備質量較好並要求支付的押金較高，要麽就可以讓房東把第壹筆租金少收壹些，比如先押2個月租金，付壹個月租金。總之，要為自己的生活安排得留有余地。還有，水費、電費、電話費、 物業管理費 等費用負擔當然也要事先談妥是否包括在房租內。如果不包括，是每個月定額還是按照實際使用的費用由承租壹方負擔，此外，還包括繳納的方式等等。再者，違約責任要明確。比如，出租人預期交付房屋，或者租期結束承租人預期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金。若出沒有通過協商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可約定壹次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。這種種細節問題都要留意到。