上海租房合同下載
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民***和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商壹致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
壹、出租房屋情況
（壹）房屋基本情況
1、產證編號：
2、權利人：
3、房屋座落：
4、建築面積：平方米
（二）甲方作為該房屋的房地產權人代管人法律規定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已未設定抵押。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
（壹）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
（二）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
（壹）甲乙雙方約定，甲方於＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前＿＿＿＿＿＿＿＿個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
（壹）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，月租金總計為（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
該房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿（年月）內不變。自第＿＿＿＿＿＿＿＿（年月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
（二）乙方應於每月＿＿＿＿日前＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付租金。逾期支付的，逾期壹日，則乙方需按日租金的＿＿＿＿＿＿＿＿％支付違約金。
五、保證金和其他費用
（壹）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿＿＿＿＿個月的租金，即（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：元整。）甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
（二）租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、＿＿＿＿＿＿＿＿等費用由甲方乙方承擔。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
（壹）租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的＿＿＿＿＿日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前＿＿＿＿＿＿＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態
（壹）除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日屆滿後＿＿＿＿＿日內返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期壹日，乙方應按（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米（建築面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。
（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
（壹）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同壹間居住房屋，不得分割轉租。
（二）乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
（三）在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
九、解除本合同的條件
（壹）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
2、該房屋因社會公***利益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之壹的，壹方可書面通知另壹方解除本合同。違反合同的壹方，應向另壹方按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿倍支付違約金；給另壹方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的；
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的；
十、違約責任
（壹）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的＿＿＿＿日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的＿＿＿＿＿＿＿＿倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。
（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的＿＿＿＿＿＿＿＿倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十壹、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：
（壹）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
（壹）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前＿＿＿＿＿＿＿＿日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商壹致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的壹部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
（三）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如壹方違反本合同，另壹方有權按本合同規定索賠。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯系方式：聯系方式：
上海租房合同註意事項
1、關於簽合同前支付款項：未簽訂合同前，拒絕預先支付除定金外其他任何款項。如果房東索要定金，請壹定記要求房東開出收據並簽名。同時，定金不要支付過多。
2、關於房租的支付與退房時押金：切記不要提前交房租，等到拿到房源鑰匙後再支付房租。同樣，合同到期退租時，要先從房東手中取回押金再搬離房源。
3、切記要求與房東當面簽合同，在簽合同前要求房東出示房產證、身份證等有效證件，並核實房東是否為證件本人。
4、關於合同內容：簽合同前需要提前預習租房合同模板，尤其要註意細節問題，不合理的地方要及時指出修正。
5、關於保留證件：對簽完的合同、身份證、房產證拍照留存，同時在身份證復印件上標明再次復印無效，防止自己信息被非法利用。
6、關於房租的支付方式：房租壹般為押壹付三，或者半年壹付。如果房東提出任何無理的要求，請堅定的拒絕他。並且合同標明不可隨意上漲房租。
關於上海租房合同下載，上海租房合同註意事項的全部知識就跟大家介紹到這裏了，當我們房屋出租的時候，雙方必須要建立在自願的基礎上，當雙方協商壹致之後，我們就可以簽訂相關的合同，如果對於合同要怎麽寫不是很清楚的話，可以參考參考壹下這篇文章哦。