根據《房屋建築工程質量保修辦法》房屋建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等。
在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限是5年。
也就是說，如果購房未滿5年，出現墻體發黴等情況可以主張由開發商承擔責任；
如果新房過了五年的保修期，房屋質量防水的工程應該由物業負責。
但是，因為使用不當或者第三方造成的質量缺陷或不可抗力造成的質量缺陷的除外。
透寒是俗稱，其實是墻體保溫沒有做好的原因。妳說長毛的墻體是否是外墻或者是與外界有關聯的墻體。如果是，那基本上就是這個原因了。
墻體保溫沒有做好，屬於建築質量的問題，在北方，房屋建設中很重要的壹環就是外墻保溫了。北方壹般都采取措施進行保溫處理，主要的辦法就是在墻體中夾保溫材料。阻斷墻體對熱的傳導。
墻體保溫沒做好，會導致透寒，透寒的現象就是室內墻上發黴，發黑，長毛。原因是室內空氣空氣溫暖，水蒸氣飽和度高，而墻體因保溫沒做好，所以墻體冰冷，水蒸氣就會在墻體上結晶成水滴，墻體潮濕了就會發黴長毛。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》
第四條房屋建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（壹）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。