保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和限價房。經濟適用房和現房，五年後才能買賣，有產權。但需要在取得產權證5年後由政府回購，5年後政府不能回購。
根據相關規定，土地用於居住的，可以先租後賣，但租期不少於5年，租期從公租房辦理不動產登記之日起計算。規定的最低租賃期限屆滿後，可以按照批準的價格繼續出租或者出售。公租房出售的，應當在租賃期限屆滿前1年告知承租人，承租人有優先購買權。目的是為住房困難的人提供負擔得起的住房。
擴展數據
車位產權作為產權證發放後，沒有時間限制，但車位所在土地使用權有使用年限限制，與車位所在土地使用權使用年限壹致。所以要查看開發商的土地使用權證，確認其土地使用年限。但根據物權法規定，居住用地在使用期限屆滿後會自動續期，所以車位的使用年限不用擔心。
《物權法》第七十四條第二款規定，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。這部分車位符合《物權法》要求的排他性規定，屬於車位的建設單位或購買者。與開發商簽訂購買車位合同，並辦理完權屬轉移登記手續後，小區產權人即可成為車位的專屬所有人。