楊鎮的房子基本上很難升值，原因如下：壹、離順義城區太遠，地理位置不好；二、交通不便，城鐵輕軌不會通到楊鎮；三、即便將來有四所職業學校遷到楊鎮，但學生的租房租金承受能力有限；四、目前房價不太穩定，順義縣城的房子今年都沒升值，更何況十五公裏外的楊鎮；五、馬坡新城將會很快崛起，大批商品房即將出售，對楊鎮房價將會產生不利影響。
建議妳抓住合適時機，及時轉手，在順義縣城買房，奧運會後順義縣城將通兩條輕軌，順義縣城房價升值空間很大。