法律分析：應當從新簽訂租賃合同，如果只是改個名也可以就是不規範，雙方的合同都有改，然後雙方都要再改動的地方簽字，這樣才能生效。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第壹百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第壹百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第壹百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第壹百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第五百零五條 當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第壹編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。