法律分析：租房合同如果是提供住房壹方提供的格式條款，壹般說來甲方是房產所有人，乙方是租房子的人。不過呢甲方乙方只是壹個代碼，我們這樣使用也只是壹個習慣。具體要看合同內容到底哪方是什麽權利義務。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。